Wie viel kostet es, ein Haus in Shenyang für einen Monat zu mieten?

Wie viel kostet es, ein Haus in Shenyang für einen Monat zu mieten? Aktuelle Marktanalyse im Jahr 2023

In letzter Zeit ist der Mietmarkt im ganzen Land zu einem heißen Thema geworden. Insbesondere mit Beginn der Abschlusssaison und der Jobsuche hat Shenyang als wichtige Stadt im Nordosten Chinas große Aufmerksamkeit auf seine Mietpreise gelenkt. In diesem Artikel werden die heißen Diskussionen der letzten 10 Tage im Internet zusammengefasst, um Ihnen eine detaillierte Analyse der Mietpreise in verschiedenen Regionen von Shenyang und eine strukturierte Datenreferenz zu bieten.

1. Gesamtüberblick über den Mietmarkt in Shenyang

Den neuesten Daten zufolge sind die Mietpreise in Shenyang im Vergleich zu erstklassigen Städten relativ erschwinglich, es gibt jedoch offensichtliche Unterschiede in den verschiedenen Regionen. Die Preise in den Innenstadtstädten sind höher, während die Vororte kostengünstiger sind. Im Folgenden finden Sie einen Vergleich der durchschnittlichen Monatsmieten in den wichtigsten Gebieten von Shenyang:

2. Hauptfaktoren, die die Mietpreise in Shenyang beeinflussen

1.geografische Lage: Die Immobilienpreise in der Nähe von U-Bahn-Stationen, Geschäftsvierteln und Schulen sind im Allgemeinen 10–20 % höher. Beispielsweise sind die Immobilienpreise in der Nähe der Zhong Street und der Taiyuan Street deutlich höher als in anderen Gegenden.

2.Haustyp: Der Preisunterschied zwischen alten und neuen Gemeinden kann bis zu 30 % betragen. Die folgende Tabelle zeigt die Mietunterschiede für verschiedene Wohnungstypen:

3.Unterstützende Einrichtungen: Der Preis für ein Haus mit Möbeln und Geräten ist 200–500 Yuan/Monat höher als der eines leeren Hauses. Aufzugszimmer sind etwa 10 % teurer als Treppenhauszimmer.

3. Aktuelle Trends auf dem Mietmarkt in Shenyang

1.Die Nachfrage nach Mietwohnungen unter Absolventen steigt: Seit Juni ist die Zahl der Mietanfragen von Hochschulabsolventen aus Shenyang im Vergleich zum Vormonat um 45 % gestiegen, hauptsächlich in den Bezirken Tiexi und Hunnan.

2.Kurzzeitmieten sind beliebt: Die touristische Sommersaison treibt den Markt für Kurzzeitmieten an, wobei die Tagesmietpreise im Allgemeinen zwischen 80 und 150 Yuan pro Tag liegen.

3.Sharing-Modell ist beliebt: Um Geld zu sparen, entscheiden sich mehr als 60 % der jungen Mieter für die Miete in Wohngemeinschaften. Die folgende Tabelle zeigt den Preisvergleich verschiedener Arten von Wohngemeinschaften:

4. Tipps zum Sparen bei der Miete

1.Mieten Sie lieber in der Nebensaison: November bis Februar des folgenden Jahres ist die Nebensaison für die Vermietung und die Preise können um 10–15 % sinken.

2.Langzeitmiete ist günstiger: Wenn Sie einen Mietvertrag für mehr als ein Jahr abschließen, erhalten Sie in der Regel einen Rabatt von 5–10 % auf die Monatsmiete.

3.Vergleichen Sie mehrere Kanäle: Zusätzlich zu Vermittlern können Sie kostengünstigeren Wohnraum auch über Direktvermietungsplattformen für Vermieter, kommunale Schwarze Bretter und andere Kanäle finden.

5. Zusammenfassung

Insgesamt sind die Mietpreise in Shenyang relativ günstig. Die monatliche Miete für ein Einzelzimmer liegt zwischen 400 und 1.200 Yuan, für eine Ein-Zimmer-Wohnung zwischen 900 und 2.200 Yuan und für eine Zwei-Zimmer-Wohnung zwischen 1.400 und 3.500 Yuan. Den Mietern wird empfohlen, die geeignete Gegend und Wohnart auf der Grundlage ihres eigenen Budgets, ihrer Pendlerbedürfnisse und ihrer Wohngewohnheiten auszuwählen. Angebot und Nachfrage auf dem Markt haben sich in letzter Zeit rasant verändert. Freunden, die ein Haus mieten müssen, wird empfohlen, so früh wie möglich zu planen und mehrere Parteien zu vergleichen, um die kostengünstigste Wohnung zu finden.

Abschließend möchte ich alle Mieter daran erinnern, dass sie vor Vertragsunterzeichnung die Eigentumsbescheinigung und die Identität des Vermieters überprüfen, die Art der Aufteilung von Wasser, Strom, Gas und anderen Kosten klären und ihre legitimen Rechte und Interessen schützen müssen.